Кто же захочет иметь участок, где отсутствуют цивилизованные условия? Никто. Больший спрос будет иметь, конечно, участок с коммуникациями.

Коммуникации можно по праву считать благами современной цивилизации, без которых просто невозможно нормально проживать. К ним относятся и газоснабжение, электричество, канализация, водопровод, дороги с хорошим твердым покрытием, чтобы можно было без проблем подъехать до места и многое другое.

Электричество, например, необходимо с самого начала строительства, а газ, чтобы отопление дома было более экономичным (допускается, если до самого ближайшего ГРП (газораспределительного пункта) не более двухсот метров, до электрических столбов — не больше пятисот метров и до грунтовой дороги — не больше пяти ста метров. Очень большой редкостью является устройство канализации и водопровода за городом. По это причине часто применяется автономная скважина и септик.

Те, кто имеет собственный земельный участок, стоит выяснить количество киловатт, которое по закону сможет выделить местная администрация. Допустимая норма потребления для коттеджа средних величины (площадь от двухсот до трех сот кв. метров) от 20 до 30 кВт, но есть и области, где допустимы более низкие мощности. В этом случае, если местные энергетики не способны выделить добавочную мощность, тогда у домовладельцев нет другого выхода, как включить в статьи своих общих расходов еще и расходы на индивидуальную подстанцию (электрическую станцию). Многих это подталкивает к вопросу о выборе других источниках энергии, например, солнечной или ветряной, или же улучшению потребления энергии дома благодаря системе автоматического управления.

Идеальным вариантом для домовладельца может стать возможность подключить участок к местному газоснабжению, поскольку установка газового котла способна быстро окупить все затраты и исключить устройство аварийного и добавочного электрического обеспечения дома.

На участок вода подается от поселкового или городского водопровода, местных артезианских скважин или же от скважины и колодца (индивидуального источника). Бывает, что те, кто приобретает земельные участки, не имеют доступа к сетям водопровода, думая, что можно без труда пробурить любую скважину, хотя, на самом деле, это сделать очень непросто. Есть некоторые районы за городом, которые имеют большой недостаток, к которому относится значительная глубина залегания слоя воды. Из-за этого доводится пробуривать скважины, глубина которых от 60 до 80 метров. Если учесть расходы на оборудование, то стоимость такого бурения может вылиться в $8000. То, что участок может стоить сравнительно недорого, объясняется наличием в грунте больших гранитных валунов, мешающих доступу к воде.

Если есть наличие коммунальной (поселковой или городской) канализационной сети, собственники имеют право получить разрешение на то чтобы сбрасывать канализационные стоки в соответствии с возможностями данных сетей и потребностями будущего дома. При отсутствии подобных коммуникаций, устанавливается локальная система канализации.